45 Rue Gambetta, 59560 Comines

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 048 €

de 1 721 € à 2 184 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Gambetta, 59560 Comines, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°43 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 45 Rue Gambetta, 59560 Comines

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville à 369 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leclerc à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 422 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 307 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 45 Rue Gambetta se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à Comines et à Nord

À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gambetta se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Comines et -2.2 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Paix, 59560 Comines(2,008 €)

Rue Schoutteten, 59560 Comines(2,216 €)

Place du Général De Gaulle, 59560 Comines(2,028 €)

Rue de Quesnoy, 59560 Comines(2,000 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.