23 Rue du Pré Morand, 58470 Magny-Cours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

928 €

de 739 € à 1 049 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue du Pré Morand, 58470 Magny-Cours, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°21 et de 10.08 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 23 Rue du Pré Morand, 58470 Magny-Cours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Magny-Cours.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Magny Cours à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pré Morand

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pré Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Pré Morand dans son marché local

Prix du 23 Rue du Pré Morand par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Morand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 23 Rue du Pré Morand se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Pré Morand par rapport à Magny-Cours et à Nièvre

À Magny-Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Pré Morand se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Magny-Cours et -12.7 % en dessous de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-Cours a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 32.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 228 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vieux Magny, 58470 Magny-Cours(1,085 €)

Venelle du Pré Morand n° 1, 58470 Magny-Cours(1,013 €)

Rue du Soufflet, 58470 Magny-Cours(1,147 €)

Rue de la Chaume de Mars, 58470 Magny-Cours(1,171 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Pré Morand

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Pré Morand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.