2 Rue des Clous, 58470 Magny-Cours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 259 €

de 884 € à 1 798 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Clous, 58470 Magny-Cours, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°1 et de 10.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 2 Rue des Clous, 58470 Magny-Cours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Magny-Cours.
1 niveau - 2 logements - 348 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Magny Cours à 407 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Clous

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Clous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Clous dans son marché local

Prix du 2 Rue des Clous par rapport à la voie

Sur Rue des Clous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 2 Rue des Clous se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Clous par rapport à Magny-Cours et à Nièvre

À Magny-Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Clous se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Magny-Cours et 18.44 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-Cours a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 32.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 228 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chaume de Mars, 58470 Magny-Cours(1,171 €)

Route de Friot, 58470 Magny-Cours(1,304 €)

Rue du Curiot, 58470 Magny-Cours(1,291 €)

Rue des Fontenilles, 58470 Magny-Cours(1,480 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Clous

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Clous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.