31 Rue Nouvelle, 56700 Merlevenez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 687 €

de 2 314 € à 3 302 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Nouvelle, 56700 Merlevenez, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°29 et de 4.21 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 31 Rue Nouvelle, 56700 Merlevenez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Merlevenez.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0628 - Feuille 000ZN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine de Kergornet à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 592 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Notre-Dame de Joie à 642 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Nouvelle

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Nouvelle dans son marché local

Prix du 31 Rue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 31 Rue Nouvelle se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Nouvelle par rapport à Merlevenez et à Morbihan

À Merlevenez, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Nouvelle se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Merlevenez et -2.11 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlevenez a baissé de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 961 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasteur, 56700 Merlevenez(2,873 €)

Route de Pont Lorois, 56700 Merlevenez(2,682 €)

Rue Anne de Bretagne, 56700 Merlevenez(2,628 €)

Rue Glenmor, 56700 Merlevenez(3,298 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.