46 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 481 €

de 2 017 € à 2 731 €

Indice de confiance

4/5

Le 46 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°48 et de 6.44 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 46 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 731 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 383 mètres
- Collège privé Saint Louis à 698 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 159 mètres
- Ecole maternelle publique Merville à 662 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 88 mètres

Ventes au 46 Rue Jean de Merville

Les 3 ventes au 46 Rue Jean de Merville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 octobre 2023

105 350 €(2 528 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•41.67 m²

46 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient

23 février 2023

95 000 €(2 375 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40 m²

46 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient

4 août 2020

149 550 €(2 070 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72.23 m²

46 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Jean de Merville dans son marché local

Prix du 46 Rue Jean de Merville par rapport à la voie

Sur Rue Jean de Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 46 Rue Jean de Merville se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Jean de Merville par rapport à Lorient et à Morbihan

À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean de Merville se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.91 % en dessous de celle de Morbihan.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a baissé de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Sainte-Véronique, 56100 Lorient(2,808 €)

Avenue Jean Jaurès, 56100 Lorient(2,968 €)

Rue de l'Église, 56100 Lorient(2,675 €)

Rue Louis Cren, 56100 Lorient(2,671 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Jean de Merville

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Jean de Merville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.