40 Rue de La Fayette, 56100 Lorient

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 389 €

de 3 145 € à 3 633 €

Indice de confiance

5/5

Le 40 Rue de La Fayette, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°42 et de 2.56 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue de La Fayette, 56100 Lorient

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Merville.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tonkin à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 744 mètres
- Collège privé Saint Louis à 334 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 780 mètres
- Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 540 mètres
- Ecole maternelle publique Merville à 528 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 340 mètres

Ventes au 40 Rue de La Fayette

Les 2 ventes au 40 Rue de La Fayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 avril 2023

445 000 €(3 708 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•120 m²

40 Rue de La Fayette, 56100 Lorient

2 août 2019

279 000 €(2 325 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•120 m²

40 Rue de La Fayette, 56100 Lorient

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de La Fayette dans son marché local

Prix du 40 Rue de La Fayette par rapport à la voie

Sur Rue de La Fayette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 40 Rue de La Fayette se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de La Fayette par rapport à Lorient et à Morbihan

À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de La Fayette se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 23.64 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue César, 56100 Lorient(3,496 €)

Rue de Larmor, 56100 Lorient(3,457 €)

Rue de Kerfontaniou, 56100 Lorient(3,472 €)

Rue Bigenwald, 56100 Lorient(3,571 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de La Fayette

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de La Fayette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.