3 Rue du Docteur Laënnec, 56520 Guidel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 860 €

de 2 898 € à 5 052 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Docteur Laënnec, 56520 Guidel, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°9 et de 7.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 3 Rue du Docteur Laënnec, 56520 Guidel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Rural 1.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mélézéven à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Lasalle à 520 mètres
- Ecole maternelle publique Prat-Foën à 866 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 755 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Laënnec

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Docteur Laënnec dans son marché local

Prix du 3 Rue du Docteur Laënnec par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 3 Rue du Docteur Laënnec se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Docteur Laënnec par rapport à Guidel et à Morbihan

À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Docteur Laënnec se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 40.82 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jacques Cartier, 56520 Guidel(3,642 €)

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Rue René Madec, 56520 Guidel(3,465 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Docteur Laënnec

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Docteur Laënnec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.