2 Rue des Genets, 56380 Guer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 863 €

de 1 483 € à 2 863 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Genets, 56380 Guer, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.

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À propos du 2 Rue des Genets, 56380 Guer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Coëtquidan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 48370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1572 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1576 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue à 604 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande à 1095 mètres
- Collège Brocéliande à 909 mètres
- Lycée polyvalent Brocéliande - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 1085 mètres
- Ecole primaire publique Brocéliande à 743 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genets

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local

Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie

Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Genets par rapport à Guer et à Morbihan

À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Genets se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Guer et 47.99 % en dessous de celle de Morbihan.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 1 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Hugo, 56380 Guer(1,861 €)

Avenue Charles de Foucauld, 56380 Guer(1,862 €)

Rue Moliere, 56380 Guer(1,862 €)

Le Chesnot, 56380 Guer(1,860 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Genets

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.