2 Route de l’Epinette, 56380 Guer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 712 €

de 1 314 € à 2 203 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route de l’Epinette, 56380 Guer, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Route de l’Epinette, 56380 Guer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000YD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue à 857 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Brocéliande à 965 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de l’Epinette

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de l’Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de l’Epinette dans son marché local

Prix du 2 Route de l’Epinette par rapport à la voie

Sur Route de l’Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 Route de l’Epinette se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de l’Epinette par rapport à Guer et à Morbihan

À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de l’Epinette se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Guer et -37.54 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Calvaire, 56380 Guer(1,707 €)

Rue de la Butte, 56380 Guer(1,629 €)

Route de la Demanchère, 56380 Guer(1,770 €)

Impasse de l’Abbaye Jarnot, 56380 Guer(1,606 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de l’Epinette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de l’Epinette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.