2 bis Avenue de l’Hippodrome, 56380 Guer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 963 €

de 1 556 € à 2 417 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 582 €

de 1 200 € à 2 272 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Avenue de l’Hippodrome, 56380 Guer, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 et de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 bis Avenue de l’Hippodrome, 56380 Guer

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud et Bourg.
1 niveau - 1745 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1404 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Tilleuls à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Maurice à 289 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de l’Hippodrome

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de l’Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue de l’Hippodrome dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue de l’Hippodrome par rapport à la voie

Sur Avenue de l’Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 bis Avenue de l’Hippodrome se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue de l’Hippodrome par rapport à Guer et à Morbihan

À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de l’Hippodrome se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Guer et 45.2 % en dessous de celle de Morbihan.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 1 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Four, 56380 Guer(1,807 €)

Impasse du Pont Serret, 56380 Guer(1,865 €)

Rue de la Roche, 56380 Guer(1,800 €)

Rue Docteur Victor Molac, 56380 Guer(2,056 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue de l’Hippodrome

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue de l’Hippodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.