2 Rue Gilbert, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 659 €

de 2 441 € à 3 138 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Gilbert, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 659 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Gilbert, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Salle de la reddition du 7 mai 1945 située dans l'immeuble (lycée technique) à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Romains à 188 mètres
- Reims à 492 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 650 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 399 mètres
- Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 183 mètres
- Ecole maternelle Anquetil à 389 mètres
- Ecole élémentaire Clairmarais à 362 mètres

Ventes au 2 Rue Gilbert

Les 4 ventes au 2 Rue Gilbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 novembre 2024

93 000 €(2 735 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

2 Rue Gilbert, 51100 Reims

11 juillet 2022

94 000 €(1 679 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

2 Rue Gilbert, 51100 Reims

24 mars 2021

90 500 €(2 262 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

2 Rue Gilbert, 51100 Reims

27 janvier 2020

147 000 €(2 100 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

2 Rue Gilbert, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gilbert dans son marché local

Prix du 2 Rue Gilbert par rapport à la voie

Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 2 Rue Gilbert se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gilbert par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gilbert se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Reims et 8 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maldan, 51100 Reims(2,781 €)

Rue Géruzez, 51100 Reims(2,640 €)

Rue des Romains, 51100 Reims(2,717 €)

Rue Pierre Brossolette, 51100 Reims(2,769 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gilbert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gilbert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.