12 Rue Fortel, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 992 €

de 1 860 € à 2 186 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Rue Fortel, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°10 et de 10.75 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 12 Rue Fortel, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0470 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geruzez à 163 mètres
- Reims à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Brossolette à 714 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 874 mètres
- Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 428 mètres
- Ecole maternelle Charles Arnould à 232 mètres
- Ecole élémentaire Charles Arnould à 288 mètres

Ventes au 12 Rue Fortel

Les 5 ventes au 12 Rue Fortel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 avril 2025

159 500 €(1 994 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

12 Rue Fortel, 51100 Reims

4 décembre 2024

137 000 €(1 877 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

12 Rue Fortel, 51100 Reims

5 janvier 2021

146 500 €(1 836 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.8 m²

12 Rue Fortel, 51100 Reims

29 septembre 2020

148 000 €(1 897 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

12 Rue Fortel, 51100 Reims

22 mai 2020

132 100 €(1 599 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.6 m²

12 Rue Fortel, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Fortel dans son marché local

Prix du 12 Rue Fortel par rapport à la voie

Sur Rue Fortel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 12 Rue Fortel se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Fortel par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fortel se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.38 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Magneux, 51100 Reims(2,439 €)

Rue Ernest Renan, 51100 Reims(2,585 €)

Rue de Fismes, 51100 Reims(2,470 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Fortel

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Fortel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.