8 Rue de Magneux, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 857 €

de 2 094 € à 3 247 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Magneux, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°17 et de 3.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue de Magneux, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0508 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geruzez à 57 mètres
- Reims à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Brossolette à 670 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 709 mètres
- Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 289 mètres
- Ecole maternelle Charles Arnould à 325 mètres
- Ecole élémentaire Clairmarais à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Magneux

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Magneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Magneux dans son marché local

Prix du 8 Rue de Magneux par rapport à la voie

Sur Rue de Magneux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 8 Rue de Magneux se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Magneux par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Magneux se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Reims et 15.62 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Ernest Renan, 51100 Reims(2,585 €)

Rue de Fismes, 51100 Reims(2,470 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue de Magneux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Magneux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.