35 Rue Croutelle, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 447 €

de 2 089 € à 3 142 €

Indice de confiance

3/5

Le 35 Rue Croutelle, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°34 et de 1.49 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Rue Croutelle, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reims - Place Luton à 465 mètres
- Reims à 893 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1403 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 251 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 460 mètres
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 293 mètres
- Ecole maternelle Anquetil à 194 mètres
- Ecole élémentaire Anquetil à 195 mètres

Ventes au 35 Rue Croutelle

Les 2 ventes au 35 Rue Croutelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juillet 2022

212 400 €(2 622 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81 m²

35 Rue Croutelle, 51100 Reims

12 juillet 2019

123 000 €(1 767 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.61 m²

35 Rue Croutelle, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Croutelle dans son marché local

Prix du 35 Rue Croutelle par rapport à la voie

Sur Rue Croutelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 35 Rue Croutelle se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Croutelle par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Croutelle se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.61 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Guichard, 51100 Reims(2,749 €)

Rue Lecointre, 51100 Reims(2,805 €)

Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims(2,499 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Croutelle

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Croutelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.