22 Allée Charles Gounod, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 318 €

de 1 785 € à 2 813 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Allée Charles Gounod, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 22 Allée Charles Gounod, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Wilson Nord.
2 niveaux - 3 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0653 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0651 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marchandeau à 239 mètres
- Franchet d'Esperey à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 719 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 579 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1132 mètres
- Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 582 mètres
- Ecole maternelle Avranches à 391 mètres
- Ecole élementaire Avranches à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Allée Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Allée Charles Gounod dans son marché local

Prix du 22 Allée Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Allée Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 22 Allée Charles Gounod se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Allée Charles Gounod par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Charles Gounod se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.42 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Fresson, 51100 Reims(2,351 €)

Rue Charles Marq, 51100 Reims(2,238 €)

Rue Oum Kalsoum, 51100 Reims(2,218 €)

Allée Georges Bizet, 51100 Reims(2,191 €)

Biens en vente à proximité du 22 Allée Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.