31 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 986 €

de 1 413 € à 2 801 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 et de 0.2 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Villa.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bâtiments de la Société "Champagne de Castellane" à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lasnier à 131 mètres
- Épernay à 636 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 750 mètres
- Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 939 mètres
- Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 750 mètres
- Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 579 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 136 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 31 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Épernay et 2.32 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de la Villa, 51200 Épernay(2,206 €)

Rue de l’Egalité, 51200 Épernay(2,529 €)

Rue Marx Dormoy, 51200 Épernay(2,382 €)

Rue Jean Moulin, 51200 Épernay(1,736 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.