2 Rue Gambetta, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
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À propos du 2 Rue Gambetta, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 444 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1275 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 26 mètres
- - Épernay à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 784 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 292 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 353 mètres
Ventes au 2 Rue Gambetta
Les 6 ventes au 2 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 13.44 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Gambetta
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