1 Rue Docteur Rousseau, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 415 €

de 1 653 € à 2 717 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Docteur Rousseau, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°1 bis et de 9.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 1 Rue Docteur Rousseau, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 701 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1453 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 122 mètres
- Épernay à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 900 mètres
- Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 409 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Marie à 409 mètres
- Ecole maternelle Louise de Savoie à 62 mètres
- Ecole primaire privée Saint Charles à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Docteur Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Docteur Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Docteur Rousseau dans son marché local

Prix du 1 Rue Docteur Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 1 Rue Docteur Rousseau se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Docteur Rousseau par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Rousseau se situe 33.35 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 2.27 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Minimes, 51200 Épernay(1,980 €)

Rue Docteur Verron, 51200 Épernay(1,979 €)

Boulevard de la Motte, 51200 Épernay(1,946 €)

Rue Saint Rémy, 51200 Épernay(2,153 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Docteur Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Docteur Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.