8 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 716 €

de 1 364 € à 1 967 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 633 €

de 2 158 € à 2 960 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 bis et de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
1 niveau - 109 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jancelins à 73 mètres
- Épernay à 977 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1049 mètres
- Collège Jean Monnet à 287 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Marie à 518 mètres
- Ecole maternelle Langevin à 403 mètres
- Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Petits Prés

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Petits Prés dans son marché local

Prix du 8 Rue des Petits Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 8 Rue des Petits Prés se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Petits Prés par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Petits Prés se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Épernay et 30.3 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Calmette, 51200 Épernay(1,649 €)

Rue de Grandpierre, 51200 Épernay(1,788 €)

Rue du Docteur Roux, 51200 Épernay(1,648 €)

Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay(1,663 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Petits Prés

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Petits Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.