22 Rue de Magenta, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 593 €

de 1 916 € à 3 147 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de Magenta, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 22 Rue de Magenta, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0408 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch à 187 mètres
- Épernay à 1155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 998 mètres
- Collège Jean Monnet à 415 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Marie à 632 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 355 mètres
- Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Magenta dans son marché local

Prix du 22 Rue de Magenta par rapport à la voie

Sur Rue de Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 22 Rue de Magenta se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Magenta par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Magenta se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 33.59 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Hôpital Auban Moët, 51200 Épernay(2,302 €)

Rue du Docteur Roux, 51200 Épernay(2,775 €)

Rue de Grandpierre, 51200 Épernay(2,673 €)

Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay(2,488 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.