8 Rue de la Ruche, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 300 €

de 2 534 € à 4 013 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de la Ruche, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 8 Rue de la Ruche, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiercelin à 602 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1044 mètres
- Collège Jean Monnet à 950 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1072 mètres
- Ecole maternelle Langevin à 594 mètres
- Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Ruche

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Ruche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la Ruche dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Ruche par rapport à la voie

Sur Rue de la Ruche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 8 Rue de la Ruche se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Ruche par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Ruche se situe 44.55 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 70.02 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Rocherets, 51200 Épernay(2,376 €)

Rue Champfleury, 51200 Épernay(3,152 €)

Allée de la Garenne, 51200 Épernay(2,531 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Ruche

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Ruche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.