2 Rue de la Guyane, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 152 €

de 1 589 € à 2 450 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Guyane, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Rue de la Guyane, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guyane à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Belle Noue à 349 mètres
- Ecole élémentaire Belle Noue à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guyane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guyane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Guyane dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Guyane par rapport à la voie

Sur Rue de la Guyane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 Rue de la Guyane se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Guyane par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guyane se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Épernay et 10.87 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Sainte Rose, 51200 Épernay(2,183 €)

Avenue de Champagne, 51200 Épernay(2,136 €)

Rue de la Croix des Bouchers, 51200 Épernay(2,078 €)

Allée de Pointe à Pitre, 51200 Épernay(2,092 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Guyane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Guyane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.