23 Rue de Bel Air, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 091 €

de 1 728 € à 2 949 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de Bel Air, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue de Bel Air, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Méditerranée à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 579 mètres
- Collège Jean Monnet à 710 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Marie à 839 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 250 mètres
- Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 23 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 23 Rue de Bel Air se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Bel Air par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Bel Air se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Épernay et 7.73 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Huguenots, 51200 Épernay(2,318 €)

Ruelle Pêtret, 51200 Épernay(2,093 €)

Rue de Berry, 51200 Épernay(2,255 €)

Rue de l’Hôpital Auban Moët, 51200 Épernay(2,302 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.