2 Rue Champfleury, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 792 €

de 1 578 € à 4 018 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Champfleury, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue Champfleury, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Vincent à 652 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1124 mètres
- Collège Jean Monnet à 866 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1002 mètres
- Ecole maternelle Langevin à 526 mètres
- Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Champfleury

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Champfleury dans son marché local

Prix du 2 Rue Champfleury par rapport à la voie

Sur Rue Champfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 2 Rue Champfleury se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Champfleury par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Champfleury se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 43.84 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue des Rocherets, 51200 Épernay(2,376 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Champfleury

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Champfleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.