9 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 207 €

de 1 612 € à 3 084 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Goësse à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 517 mètres
- Collège Terres Rouges à 708 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 488 mètres
- Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 841 mètres

Ventes au 9 Avenue James et Gabriel Lecomte

Une vente a été recensée au 9 Avenue James et Gabriel Lecomte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 juillet 2023

122 500 €(2 042 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

9 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue James et Gabriel Lecomte dans son marché local

Prix du 9 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à la voie

Sur Avenue James et Gabriel Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 9 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Épernay et 13.7 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Goësse, 51200 Épernay(2,533 €)

Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay(2,488 €)

Rue des Crépons, 51200 Épernay(2,288 €)

Avenue Paul Bert, 51200 Épernay(2,321 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue James et Gabriel Lecomte

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue James et Gabriel Lecomte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.