32 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 104 €

de 1 636 € à 2 517 €

Indice de confiance

4/5

Le 32 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 104 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 32 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Lobet à 314 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 553 mètres
- Collège Terres Rouges à 736 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 569 mètres
- Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 917 mètres

Ventes au 32 Avenue James et Gabriel Lecomte

Une vente a été recensée au 32 Avenue James et Gabriel Lecomte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 novembre 2024

264 500 €(2 133 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•124 m²

32 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue James et Gabriel Lecomte dans son marché local

Prix du 32 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à la voie

Sur Avenue James et Gabriel Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 32 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Épernay et 8.4 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Goësse, 51200 Épernay(2,533 €)

Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay(2,488 €)

Rue des Crépons, 51200 Épernay(2,288 €)

Avenue Paul Bert, 51200 Épernay(2,321 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue James et Gabriel Lecomte

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue James et Gabriel Lecomte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.