8 Allée de Gascogne, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 136 €

de 1 395 € à 2 649 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Allée de Gascogne, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 8 Allée de Gascogne, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°1120 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1123 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saintonge à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 499 mètres
- Collège Terres Rouges à 545 mètres
- Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 884 mètres
- Ecole maternelle Saintonge à 52 mètres
- Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 77 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée de Gascogne

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée de Gascogne dans son marché local

Prix du 8 Allée de Gascogne par rapport à la voie

Sur Allée de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 8 Allée de Gascogne se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée de Gascogne par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de Gascogne se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Épernay et 10.05 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Abbé Favret, 51200 Épernay(2,058 €)

Rue de Touraine, 51200 Épernay(2,302 €)

Place Saintonge, 51200 Épernay(2,085 €)

Rue d’Anjou, 51200 Épernay(1,901 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée de Gascogne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée de Gascogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.