2 Rue Nitot, 51150 Aÿ-Champagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 364 €

de 1 909 € à 2 648 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Nitot, 51150 Aÿ-Champagne, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 2 Rue Nitot, 51150 Aÿ-Champagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1246 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Tour à 445 mètres
- Ay à 819 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Yvette Lundy à 800 mètres
- Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 428 mètres

Ventes au 2 Rue Nitot

Une vente a été recensée au 2 Rue Nitot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juin 2024

235 700 €(2 288 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•103 m²

2 Rue Nitot, 51150 Aÿ-Champagne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Nitot dans son marché local

Prix du 2 Rue Nitot par rapport à la voie

Sur Rue Nitot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 2 Rue Nitot se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nitot par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne

À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nitot se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 21.79 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 20.39 % sur 1 an et baissé de 15.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.