4 Rue du Genêt, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 595 €

de 1 282 € à 1 970 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue du Genêt, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 et de 0.5 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 4 Rue du Genêt, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0582 - Feuille 1080E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jules Verne à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Genêt

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Genêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Genêt dans son marché local

Prix du 4 Rue du Genêt par rapport à la voie

Sur Rue du Genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 4 Rue du Genêt se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Genêt par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Genêt se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -24.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fontaine, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,518 €)

Place de l'Eglise, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,508 €)

Rue des Hortensias, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,521 €)

Lotissement des Classes, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,576 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Genêt

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Genêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.