13 Rue du Genêt, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 493 €

de 1 286 € à 1 779 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue du Genêt, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 13 Rue du Genêt, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 405 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0544 - Feuille 1080E, - Parcelle n°0729 - Feuille 1080E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jules Verne à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Genêt

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Genêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Genêt dans son marché local

Prix du 13 Rue du Genêt par rapport à la voie

Sur Rue du Genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 13 Rue du Genêt se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Genêt par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Genêt se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -29.24 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fontaine, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,518 €)

Place de l'Eglise, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,508 €)

Rue des Hortensias, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,521 €)

Lotissement des Classes, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,576 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Genêt

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Genêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.