11 Rue des Troênes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 841 €

de 1 483 € à 2 173 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des Troênes, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 11 Rue des Troênes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 12 logements - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0809 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 450 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 57 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 102 mètres
- Ecole élémentaire publique René Goscinny à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Troênes

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Troênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Troênes dans son marché local

Prix du 11 Rue des Troênes par rapport à la voie

Sur Rue des Troênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 11 Rue des Troênes se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Troênes par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Troênes se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -12.75 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cornuaille, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,928 €)

Rue de l'Aunay, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,926 €)

Avenue de la Liberté, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,772 €)

Rue du Bijou, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,060 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Troênes

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Troênes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.