2 Rue des Clories, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 136 €

de 1 524 € à 2 485 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Clories, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°1 et de 4.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Clories, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1862 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1822 - Feuille 0000N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 389 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 738 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 690 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Clories

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Clories au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Clories dans son marché local

Prix du 2 Rue des Clories par rapport à la voie

Sur Rue des Clories, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 2 Rue des Clories se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Clories par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Clories se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 1.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,152 €)

Avenue du Carillon, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,076 €)

Rue d'Angers, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,966 €)

Impasse Remontoir, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,066 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Clories

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Clories apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.