13 Rue des Clories, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 055 €

de 1 520 € à 2 479 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Clories, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°11 et de 1.53 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.

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À propos du 13 Rue des Clories, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 453 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0822 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Argerie à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 901 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 856 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Clories

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Clories au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Clories dans son marché local

Prix du 13 Rue des Clories par rapport à la voie

Sur Rue des Clories, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 13 Rue des Clories se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Clories par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Clories se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -2.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,149 €)

Avenue du Carillon, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,080 €)

Rue d'Angers, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,967 €)

Impasse Remontoir, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,066 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Clories

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Clories apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.