7 Rue des Charmes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 854 €

de 1 670 € à 2 248 €

Indice de confiance

4/5

Le 7 Rue des Charmes, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°5 et de 1.96 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 7 Rue des Charmes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0886 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 695 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 644 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 318 mètres

Ventes au 7 Rue des Charmes

Une vente a été recensée au 7 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 décembre 2019

158 000 €(1 519 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•104 m²

7 Rue des Charmes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Charmes dans son marché local

Prix du 7 Rue des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 7 Rue des Charmes se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Charmes par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Charmes se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -12.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,962 €)

Square des Tilleuls, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,944 €)

Allée des Tilleuls, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,915 €)

Avenue des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,861 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.