2 Rue de la Pouêze, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 655 €

de 1 395 € à 2 246 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Pouêze, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 18.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 2 Rue de la Pouêze, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0398 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0397 - Feuille 0000N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 486 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 431 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pouêze

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pouêze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Pouêze dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Pouêze par rapport à la voie

Sur Rue de la Pouêze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 2 Rue de la Pouêze se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Pouêze par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Pouêze se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -21.56 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,861 €)

Clos du Cadoret, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,134 €)

Place de la Mairie, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,759 €)

Impasse des Mimosas, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,108 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Pouêze

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Pouêze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.