2 Rue de l'Hermitage, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 237 €

de 1 521 € à 2 481 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Hermitage, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°1 et de 1.59 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 2 Rue de l'Hermitage, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1398 - Feuille 0000N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 660 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 609 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hermitage

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Hermitage dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Hermitage par rapport à la voie

Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 2 Rue de l'Hermitage se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Hermitage par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Hermitage se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 6.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hippodrome, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,142 €)

Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,159 €)

Clos du Cadoret, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,134 €)

Passage du Cadoret, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,085 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Hermitage

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Hermitage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.