2 Rue Beau Vallon, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 975 €

de 1 577 € à 2 564 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Beau Vallon, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°1 et de 3.66 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 2 Rue Beau Vallon, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0790 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 554 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 955 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 900 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 351 mètres

Ventes au 2 Rue Beau Vallon

Une vente a été recensée au 2 Rue Beau Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juillet 2020

229 000 €(1 558 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•147 m²

2 Rue Beau Vallon, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Beau Vallon dans son marché local

Prix du 2 Rue Beau Vallon par rapport à la voie

Sur Rue Beau Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 Rue Beau Vallon se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Beau Vallon par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Beau Vallon se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -6.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,161 €)

Impasse du Balancier, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,193 €)

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Avenue du Cadran, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,031 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Beau Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Beau Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.