4 bis Passage du Cadoret, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 230 €

de 1 520 € à 2 479 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 bis Passage du Cadoret, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 22.66 % à celui du n°4 et de 4.6 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 4 bis Passage du Cadoret, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0721 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1751 - Feuille 0000N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 755 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 704 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 194 mètres

Ventes au 4 bis Passage du Cadoret

Une vente a été recensée au 4 bis Passage du Cadoret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juin 2021

197 000 €(2 189 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

4 bis Passage du Cadoret, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Passage du Cadoret dans son marché local

Prix du 4 bis Passage du Cadoret par rapport à la voie

Sur Passage du Cadoret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 4 bis Passage du Cadoret se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Passage du Cadoret par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Passage du Cadoret se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 5.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hippodrome, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,142 €)

Clos du Cadoret, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,134 €)

Rue du Général de la Moricière, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,022 €)

Rue de l'Hermitage, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,165 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Passage du Cadoret

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Passage du Cadoret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.