5 Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 636 €

de 1 333 € à 1 828 €

Indice de confiance

4/5

Le 5 Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°3 et de 4.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 5 Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1106 - Feuille 1080E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jules Verne à 403 mètres

Ventes au 5 Avenue du Croissel

Une vente a été recensée au 5 Avenue du Croissel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 décembre 2020

171 000 €(1 555 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•110 m²

5 Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Avenue du Croissel dans son marché local

Prix du 5 Avenue du Croissel par rapport à la voie

Sur Avenue du Croissel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 5 Avenue du Croissel se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue du Croissel par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Croissel se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -22.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Acacias, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,542 €)

Rue de la Fontaine, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,518 €)

Rue du Rocher, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,553 €)

Rue des Hortensias, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,521 €)

Biens en vente à proximité du 5 Avenue du Croissel

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue du Croissel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.