2 Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 705 €

de 1 335 € à 1 887 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1113 - Feuille 1080E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jules Verne à 432 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Croissel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Croissel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Croissel dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Croissel par rapport à la voie

Sur Avenue du Croissel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 2 Avenue du Croissel se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Croissel par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Croissel se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -19.19 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Acacias, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,542 €)

Rue de la Fontaine, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,518 €)

Rue du Rocher, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,553 €)

Rue des Hortensias, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,521 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Croissel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Croissel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.