12 Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 615 €

de 1 494 € à 1 736 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°14 et de 3.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 12 Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1173 - Feuille 1080E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jules Verne à 555 mètres

Ventes au 12 Avenue du Croissel

Les 2 ventes au 12 Avenue du Croissel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juin 2022

180 000 €(1 731 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•104 m²

12 Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence

4 novembre 2019

156 500 €(1 505 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•104 m²

12 Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue du Croissel dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Croissel par rapport à la voie

Sur Avenue du Croissel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 12 Avenue du Croissel se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Croissel par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Croissel se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -23.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Acacias, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,542 €)

Rue de la Fontaine, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,518 €)

Rue du Rocher, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,553 €)

Rue des Hortensias, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,521 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Croissel

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Croissel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.