2 bis Avenue du Carillon, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 140 €

de 1 522 € à 2 483 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Avenue du Carillon, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 bis Avenue du Carillon, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 271 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1035 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Argerie à 368 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 877 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 827 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Carillon

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Carillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue du Carillon dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue du Carillon par rapport à la voie

Sur Avenue du Carillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 2 bis Avenue du Carillon se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue du Carillon par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Carillon se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 1.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Angers, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,966 €)

Rue des Clories, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,126 €)

Rue de la Pouêze, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,864 €)

Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,152 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue du Carillon

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue du Carillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.