9 Avenue du Cadran, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 926 €

de 1 707 € à 2 177 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Avenue du Cadran, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°11 et de 2.43 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 9 Avenue du Cadran, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0960 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Argerie à 455 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 1034 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 981 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 412 mètres

Ventes au 9 Avenue du Cadran

Une vente a été recensée au 9 Avenue du Cadran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 juillet 2020

190 000 €(1 624 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•117 m²

9 Avenue du Cadran, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue du Cadran dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Cadran par rapport à la voie

Sur Avenue du Cadran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 9 Avenue du Cadran se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Cadran par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Cadran se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -8.98 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,163 €)

Impasse de l'Aiguille, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,112 €)

Rue du Général de la Moricière, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,021 €)

Rue Beau Vallon, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,990 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Cadran

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Cadran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.