3 Avenue des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 780 €

de 1 522 € à 2 411 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Avenue des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°5 et de 1.93 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Avenue des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1641 - Feuille 0000N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 585 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 534 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 329 mètres

Ventes au 3 Avenue des Fresnes

Une vente a été recensée au 3 Avenue des Fresnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 septembre 2023

218 000 €(1 817 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•120 m²

3 Avenue des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Fresnes dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Fresnes par rapport à la voie

Sur Avenue des Fresnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 3 Avenue des Fresnes se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Fresnes par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Fresnes se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -15.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,962 €)

l'Etang, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,834 €)

Rue de la Pouêze, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,870 €)

Rue des Marronniers, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,765 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Fresnes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Fresnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.