2 Avenue des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 868 €

de 1 667 € à 2 245 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 Avenue des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1693 - Feuille 0000N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 271 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 593 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 541 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Fresnes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Fresnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Fresnes dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Fresnes par rapport à la voie

Sur Avenue des Fresnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Avenue des Fresnes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Fresnes par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Fresnes se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -11.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,962 €)

l'Etang, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,833 €)

Rue de la Pouêze, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,864 €)

Rue des Marronniers, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,766 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Fresnes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Fresnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.