2 Rue Marceau, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 128 €

de 1 938 € à 2 802 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Marceau, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°1122.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Marceau, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Nantilly à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Gare De L'etat - Pôle Balzac à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 621 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 447 mètres
- INSTITUT DE BIJOUTERIE à 155 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1111 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marceau se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 26.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue R Schumann, 49400 Saumur(1,925 €)

Allée des Pampres, 49400 Saumur(1,408 €)

Rue des Vignes, 49400 Saumur(1,412 €)

Rue Jehan Alain, 49400 Saumur(1,403 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.