4 Rue Hoche, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 093 €

de 1 602 € à 2 585 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Rue Hoche, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°6 et de 7.94 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 4 Rue Hoche, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Nantilly à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 657 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 415 mètres
- INSTITUT DE BIJOUTERIE à 147 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 265 mètres

Ventes au 4 Rue Hoche

Les 2 ventes au 4 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juin 2023

130 000 €(2 407 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•54 m²

4 Rue Hoche, 49400 Saumur

2 juillet 2019

69 000 €(1 278 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•54 m²

4 Rue Hoche, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 4 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 4 Rue Hoche se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Hoche par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Hoche se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Saumur et -1.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Nantilly, 49400 Saumur(1,979 €)

Place de la Gare de l’Etat, 49400 Saumur(2,289 €)

Avenue Balzac, 49400 Saumur(1,908 €)

Petite rue Fardeau, 49400 Saumur(2,548 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.