5 Avenue Balzac, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 228 €

de 1 596 € à 2 576 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Avenue Balzac, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 bis et de 0.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 5 Avenue Balzac, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0769 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Nantilly à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 662 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 491 mètres
- INSTITUT DE BIJOUTERIE à 119 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Avenue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Avenue Balzac dans son marché local

Prix du 5 Avenue Balzac par rapport à la voie

Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 5 Avenue Balzac se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue Balzac par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Balzac se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 5.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bournigal, 49400 Saumur(1,976 €)

Avenue André Commentry, 49400 Saumur(2,210 €)

Place de la Gare de l’Etat, 49400 Saumur(2,289 €)

Rue Hoche, 49400 Saumur(2,352 €)

Biens en vente à proximité du 5 Avenue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.