8 bis Allée des Ménestrels, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 154 €

de 1 685 € à 3 027 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Allée des Ménestrels, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.

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À propos du 8 bis Allée des Ménestrels, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2827 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 804 mètres
- Collège privé Saint André à 319 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 741 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 315 mètres
- Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Allée des Ménestrels

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Allée des Ménestrels dans son marché local

Prix du 8 bis Allée des Ménestrels par rapport à la voie

Sur Allée des Ménestrels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 8 bis Allée des Ménestrels se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Allée des Ménestrels par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée des Ménestrels se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 25.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Basse Saint-Pierre, 49400 Saumur(2,248 €)

Montée du Fort, 49400 Saumur(1,857 €)

Place Saint-Pierre, 49400 Saumur(1,977 €)

Rue des Patenôtriers, 49400 Saumur(2,014 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Allée des Ménestrels

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Allée des Ménestrels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.