2 Chemin des Noëls, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 612 €

de 2 928 € à 4 150 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin des Noëls, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Chemin des Noëls, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
1 niveau - 2 logements - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Chêne à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Noëls

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Noëls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin des Noëls dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Noëls par rapport à la voie

Sur Chemin des Noëls, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 2 Chemin des Noëls se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Noëls par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Noëls se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 71.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.